Valoriser son terrain

En tant que particulier, on peut se demander comment calculer la valeur d’un terrain constructible. On parle généralement de prix au mètre carré, pour ce type de surface. Vous pouvez consulter les annonces de vente de propriétés similaires, sur votre secteur géographique.

Le mieux reste encore de faire appel à un agent immobilier pour estimer la valeur du terrain. Il pourra prendre en compte les différentes caractéristiques de votre terrain, pour vous fournir l’estimation la plus fiable possible.

Pour valoriser son terrain grâce à la viabilisation, il faut prévoir le raccordement à des réseaux comme :

• L’eau
• L’électricité
• Le gaz
• Le réseau d’assainissement

Pour la plupart de ces opérations, il faut contacter la mairie pour obtenir l’autorisation. Un technicien agréé est ensuite désigné pour effectuer le raccordement.
La viabilisation d’un terrain peut vous permettre d’en tirer un meilleur prix, en évitant aux futurs acquéreurs d’avoir à entamer ces démarches. Vous pourrez aussi profiter de votre raccordement à l’eau pour vous lancer dans d’autres projets comme la culture de légumes. Il peut aussi être utile de savoir si un terrain est constructible, pour pouvoir évaluer sa valeur.

En fonction de la surface du terrain, la division peut être une bonne solution pour le valoriser. Les très grandes surfaces peuvent avoir du mal à se vendre. Une division en lots peut permettre de rendre chaque parcelle accessible à de futurs acquéreurs.

Pour savoir comment diviser un terrain, vous devrez vous assurer de l’accessibilité à chacune des parcelles. Pour le nombre de mètres carrés de chaque parcelle, vous pouvez vous renseigner sur les surfaces les plus demandées sur votre secteur.

Cette opération peut aussi vous permettre de vendre une partie du terrain et d’en conserver une.

La location est aussi une belle façon de valoriser son terrain. Contrairement aux idées reçues, elle n’est pas seulement réservée à l’exploitation agricole. Vous pourrez donc gagner de l’argent avec un terrain constructible ou non.

En tant que particulier, vous pouvez accueillir jusqu’à 20 personnes en camping. Il existe de nombreuses plateformes pour vous mettre en relation, avec des personnes recherchant ce genre de location. Dans certaines zones prisées, comme sur le bord de mer, cela représente un revenu potentiel considérable. Les nuits peuvent effectivement être rémunérées plus de 10 € par emplacement.

Vous pouvez aussi choisir de louer votre terrain, pour que des particuliers puissent y faire des plantations. La division du terrain, pour en faire plusieurs petits jardins peut être une opération rentable. En échange d’un loyer mensuel ou annuel, vos locataires auront la possibilité d’exploiter la surface qui leur est proposée.

L’installation de panneaux solaires vous permet de produire de l’électricité grâce au photovoltaïque. Vous pourrez potentiellement répondre à vos besoins en énergie. L’électricité produite en surplus peut aussi vous être rachetée par EDF, pour générer un revenu.

Sachez aussi qu’en cas de vente du terrain, les équipements installés peuvent être vendus. Ils contribuent donc à augmenter la valeur de votre propriété.

Dans certaines zones, les places de parking sont prisées. Vous pourrez alors éventuellement créer des places de parking à louer, pour générer un revenu régulier. Attention, le terrain doit être constructible, pour pouvoir accueillir ce type de structure.

Vous pourrez vous-même commencer les plantations sur votre terrain. Vous pourrez manger vos propres légumes ou les vendre. La visite des jardins pédagogiques peut aussi vous permettre de générer un revenu. Les possibilités sont nombreuses si vous avez la main verte.