Avant de vous lancer à la recherche d’un bien idéal pour un investissement locatif, votre premier réflexe doit être de définir vos objectifs. Vous devez avoir une feuille de route claire et savoir pourquoi vous vous orientez vers l’immobilier. Avez-vous comme objectif d’acheter pour mettre ensuite en location sur une longue durée et récupérer des revenus lorsque vous serez en retraite ? L’idée est-elle plutôt d’acheter un bien immobilier pour le mettre en location puis de le récupérer pour en faire votre résidence principale ? Avez-vous plutôt envie d’effectuer un « coup » en achetant un bien immobilier avec l’objectif d’effectuer une plus-value au moment de la revente ?
Selon l’objectif que vous poursuivez, un type de bien idéal va vous correspondre.
Vous pouvez alors commencer à vous renseigner sur l’emplacement du logement à cibler. Il existe autant de marchés immobiliers locatifs que de communes. Entre une grande agglomération, une petite commune de montagne ou encore une ville dynamisée par le tourisme, les prix comme l’attractivité ne seront pas les mêmes. Pour un premier investissement immobilier, il est important d’avoir une bonne dose de sécurité. Vous pouvez ainsi vous orienter plutôt vers une grande agglomération, une ville étudiante ou encore une commune avec un fort dynamisme économique et démographique. Tous ces éléments vous assureront une bonne pression locative, c’est-à-dire une demande supérieure à l’offre en matière de logements à louer.