Valoriser sa maison

En premier lieu, il est nécessaire de comprendre les critères qui font la valeur de votre bien. Plusieurs éléments peuvent, malgré vous, en faire baisser le prix tels que :

• La mauvaise isolation de votre maison : cela sera constaté par les futurs acheteurs à l’occasion du diagnostic que vous leur fournirez ce qui peut justifier une baisse du prix
• Une décoration trop personnalisée lors des visites
• Une mauvaise optimisation de votre espace (pièces trop cloisonnées, etc.)
• Une vente avec entretien différé : lors de la promesse de vente, si des travaux à venir sont prévus à la charge du futur acheteur, il est possible que cela impacte votre prix de vente
• La localisation du bien : la proximité avec certaines installations ou entreprises peut faire baisser la valeur de votre bien, tout comme elle peut également jouer en votre faveur dans le cadre d’une valorisation.

Pour justifier le prix de votre maison, il faut tout d’abord prendre en compte sa localisation soit le quartier, la ville mais également sa proximité avec des commerces, les transports ou encore des écoles. Ces éléments permettent aux futurs acheteurs d’envisager une vie dans votre bien et pourra largement en faire varier le prix.

En outre, le prix sera déterminé par le type de bien que vous proposez sur le marché. Une maison peut avoir une valorisation supérieure à un appartement situé dans la même zone. En effet, pour la surface ainsi que la possibilité d’avoir un jardin ou une terrasse, votre maison sera plus prisée sur le marché. L’agencement stratégique des pièces permettra en outre d’accroître l’impression de grandeur et ainsi d’augmenter son prix.

Enfin, sont à prendre en compte l’état général de votre maison, la nécessité ou non d’effectuer des travaux dans un futur proche et enfin l’aspect extérieur général de la maison.

Pour fixer le prix de votre maison, vous pourrez recourir à l’expertise d’un professionnel. Toutefois, seule la loi de l’offre et de la demande qui régit le marché de l’immobilier vous permettra d’évaluer et vendre correctement votre bien.

Ainsi, il faut prendre en compte les caractéristiques et atouts de votre maison tout en prenant connaissance des autres ventes du même type autour de chez vous dans un laps de temps réduit. Cela vous donnera une idée du prix et vous permettra de réaliser une vente satisfaisante.