Pourquoi un coach en investissement immobilier ?

Se lancer sur le marché de l'immobilier quand on a peu d'expérience peut être une opération délicate. Le recours à un professionnel du secteur comme un coach immobilier peut s'avérer un très bon choix.

Investir dans l’immobilier est une méthode qui permet de se constituer un patrimoine et de développer sa richesse. Parce que le monde de l’immobilier est très vaste, avec une grande variété de biens accessibles, tout le monde ou presque peut se lancer. Avec un petit budget il est possible d’acheter. Même sans avoir le moindre apport, vous pouvez devenir propriétaire d’un bien. Mais cette simplicité apparente ne doit pas vous faire oublier une réalité : pour savoir comment procéder et bien investir, il peut être nécessaire d’avoir un accompagnement sur-mesure. C’est ainsi que l’on voit fleurir depuis plusieurs années des formations mais également des solutions de coaching et de conseil en investissement immobilier.

Coach en investissement immobilier

Réussir dans l’immobilier grâce à un accompagnement

Sur Internet, vous pouvez trouver de très nombreuses propositions de coaching. Des experts en immobilier, déjà investisseurs, ont créé des formations que vous pouvez acheter. Il existe même des cours accessibles gratuitement. Parfois, ce sont des experts-comptables, des conseillers en gestion de patrimoine ou même des fiscalistes qui peuvent avoir ce rôle de coach.
Que vaut ce coaching en investissement immobilier ? Toutes les formations n’ont pas le même niveau de qualité et ne vous apporteront pas les mêmes savoirs.

Pour bien identifier les solutions de coaching en investissements immobiliers qui peuvent être pertinentes pour vous, sachez qu’il existe de grands thèmes. Vous pouvez trouver un coach pour vous accompagner sur l’un de ses thèmes en particulier, ou pour assurer un suivi global.

Les grands thèmes abordés par les coachs en investissement immobilier

  • Les fondamentaux de l’immobilier
  • Les conseils pour faire une bonne affaire et reconnaître un bien avec du potentiel
  • Financer l’achat d’un bien immobilier : les secrets d’un bon crédit bancaire
  • Acheter un bien immobilier pour le mettre à louer
  • Acheter un bien immobilier pour le revendre
  • Les clés d’une bonne négociation pour un investissement locatif
  • La stratégie d’investissement locatif qui vous correspond
  • Optimiser sa fiscalité immobilière selon sa stratégie

Vous pouvez retrouver des formations dispensées par des coachs en investissement immobilier accessibles de manière totalement gratuite. À l’inverse, certains modules de formation sont payants. Que faut-il privilégier ?

Certaines formations gratuites sont d’excellente qualité mais impliquent souvent l’achat de modules complémentaires. Attention, la gratuité n’est généralement proposée que sur certaines formations ou ne vous apporte une information que parcellaire.

En ce qui concerne l’accompagnement en investissement immobilier payant, on retrouve de très nombreux tarifs. Il n’est pas rare de voir une heure de consulting facturée à 70 €. L’intervention à la demi-journée est de 350 €, 700 € par journée complète. Si vous souhaitez bénéficier d’un suivi personnalisé, certains coachs proposent des offres des 600 €. Cette offre intègre parfois une rencontre physique ou un suivi par visioconférence.

Il est également possible de bénéficier d’un accompagnement dans votre recherche immobilière. Dans ce cas, vous pouvez avoir le droit à une journée de visite en compagnie d’un professionnel. Des tarifs voisins de 2 500 € par investissement sont souvent pratiqués.

Important : Avant de vous lancer dans un investissement locatif avec un coach, renseignez-vous sur celui-ci. Essayez de collecter des avis de clients et vérifiez sa réputation.

Comment faire un investissement locatif avec un coach ?

Avoir un coach en immobilier est une solution pour simplifier vos démarches et gagner du temps. Si vous voulez une personne à vos côtés au travers des différentes étapes, et un regard extérieur qui vous aide dans vos échanges avec tous les intervenants, alors essayez le coaching.

Préférez si possible les solutions avec une étude patrimoniale en amont. Pour que l’accompagnement se déroule de la meilleure manière possible, et pour que votre coach comprenne vos objectifs, il doit au préalable réaliser cette étude. Inutile de reprendre une étude patrimoniale réalisée avec votre conseiller bancaire ou avec votre assureur. Vous devez définir vos objectifs et votre cahier des charges d’investisseur avec la personne qui sera votre coach.

Une fois cette analyse profonde effectuée, une solution immobilière en particulier va émerger. Le principal intérêt d’avoir recours à un coach en immobilier est de compter sur lui pour vous proposer un éventail de solutions. Si votre interlocuteur se contente de valider vos demandes mais ne vous ouvre pas de nouvelles perspectives, alors son rôle est limité.
Au-delà de la stratégie, l’accompagnement réside également dans l’apport d’un vrai savoir-faire en ce qui concerne l’investissement en lui-même. Vous devez pouvoir compter sur votre coach en investissement immobilier pour obtenir des simulations chiffrées d’investissement, vous aider à monter votre dossier de financement est ensuite évaluer par exemple le coût des travaux (pour une rénovation).